あなたの店舗づくり
こんな進め方をしていませんか?

a mortgage broker sitting behind a desk

物件選びを不動産会社と検討している。

  • 設計・デザイン・工事面での物件選びつまずきやすい。
  • 不動産会社とは、賃貸の代理もしくは仲介を行う会社のこと。
  • 担当の考え方次第で紹介されない物件もある。

ロベイションでは、物件選びの段階から担当デザイナーがサポートします。あなたのイメージに適した物件なのか、設計・デザイン・工事の面から総合的に情報を精査してメリットデメリットをお伝えします。


形が歪な物件や古い物件は最初から選んでいない。

  • 条件が整っている物件は賃料が高くなりやすい。
  • 完成を想像できないだけで宝は埋まっている。
  • 特殊な物件や築古物件ほど、設計デザイン力が必要

ロベイションでは、賃料が安くランニングコストを抑えられる、倉庫物件・工場跡地・事務所物件・狭小物件・築古物件を店舗として使えるように設計・デザインした実績が豊富です。

物件選びの段階から担当デザイナーがサポートしますので、完成イメージを共有しながら、設計・デザイン・工事の面から総合的に情報を精査してメリットデメリットをお伝えします。


自分で考えた内装プランを実現しようとしている。

  • 思いつくレイアウトの幅が狭くなりやすい。
  • 客観的な視点を得られない。
  • 2次元・3次元・施工性を踏まえて検証できない。
  • 会社都合で、あなたの要望を制限した提案をせざる得ない事がある。

ロベイションの、事業主の完成イメージを主体とした店舗づくりでは、そのような制限がありません。

事業主の戦略やデザインイメージを元に、最適な答えを生み出す5段階設計プロセスを採用すれば、高額な商品やサービスを提供するお店でも、独自性ある商品やサービスを提供するお店でも、事業主の完成イメージを主体にした店舗づくりを行えます。


でも、その判断が間違っていないのか半信半疑…

  • 他にもっといいプランがあるかもしれない…
  • どのプランが最適か判断できない…
  • 半信半疑のプランのまま、高額な工事費用を支払うことになる…

ロベイションでは、事業主の完成イメージを主体とした店舗づくりでは、そのような制限がありません。


予算に合わせたVE案のご提案のイメージ画像

設計資料がないまま見積り比較サイトを使っている。

  • 見積り比較サイトは、工事金額の比較に有効。
  • 壁紙張り替え、エアコン工事など、設計がなくてもできる工事の見積り比較がしやすい。
  • 設計プランが違えば比較にならない。

ロベイションでは、事業主の完成イメージを主体とした設計・デザインを行い、完成した設計図とイメージパースを元に登録施工会社へ見積り比較を行います。

このように段階を踏んで作られた見積りであれば、的確に見積りを比較でき、工事金額の交渉を優位に進めることができます。

私たちは、金額交渉までを事業主に代わって行います。


工事見積りの交渉方法をネット情報に頼っている。

  • ネットに書かれている坪単価を交渉ネタにつかう。
  • ネット情報で、一番安い工事単価を見て見積り金額を判断する。
  • ネット情報で、工事項目一つ一つの単価を下げようとする。

ロベイションでは、事業主の完成イメージを主体とした設計・デザインを行い、完成した設計図とイメージパースを元に登録施工会社へ見積り交渉を行います。

そのため、同じ工事内容で複数の工事店から見積りをもらうことができます。この見積りをもとに比較表を作り、1プロジェクトごとにどの工事項目が高額になっているのか精査して、具体的な価格交渉に用いることができます。


自分でやれば費用を抑えられると思っている。

  • ネットに書かれている坪単価を交渉ネタにつかう。
  • ネット情報で、一番安い工事単価を見て見積り金額を判断する。
  • ネット情報で、工事項目一つ一つの単価を下げようとする。

私たちは、工事の見積り比較と価格交渉を自社で行い、コスト面で事業主のご希望を最大限実現できるよう独自システムを活用しています。

しかし、それでもご希望の予算に収まらない場合もございます。

そんな時も、ロベイションでは、単純に施主支給品を増やして工事金額を小さくするのではなく、VE案や分離発注方法を採用し、望んでいる完成イメージを最大限ご希望の予算に近づける手法を駆使します。


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